随着经济的快速发展，人们物质水平提高，旅游消费市场持续旺盛，酒店投资成为不少资金充裕人群的选择。但酒店投资的可行性研究和风险判断，也是酒店投资时需注重考虑的因素，那么酒店投资该注意什么呢?雲杉酒店为您答疑解惑。

　　雲杉酒店表示，在投资酒店之前您需要了解的一件事是它的风险。作为服务业的一部分，抗风险能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、传染病、金融危机等不可控因素将对酒店业产生巨大冲击和冲击。酒店业高度依赖环境。其次，我们还要知道，酒店投资准入门槛低，竞争非常激烈。容易形成市场过剩，难以保证收益。投资者应慎重考虑投资回报和投资回报期。这里，酒店投资还有一个特点——相对于其他资产投资，所以你要明白现在酒店投资的回报期是比较长的。经济型和中档酒店的投资回报期一般为2-3年，而五星级酒店则可能长达8-9年至10年以上。作为酒店投资人，除了要有足够的耐心去经营酒店，还要选择好品牌。

　　雲杉酒店提醒，大家在投资酒店时需要做的就是明确档次定位。了解投资风险后，投资者应明确所投资酒店的定位。在市场主导的今天，拍脑袋决定的方法已经过时。在这种情况下根据当前市场的大数据分析消费者的需求，做消费者需要的事情会更加科学。只要您清楚自己的需求，就应该没问题。当然，从目前来看，未来十年中国很可能从中等收入国家跃升为高收入国家，这意味着经济结构的转变，消费和服务业将主导中国经济，并且预计未来十到十五年，年消费增速可能翻番，旅游和酒店消费将在消费增长中高速增长。更重要的是要知道经济增长使中产阶级日益壮大。中产阶级已成为支撑中国经济的主要阶层，中端酒店市场将更符合他们的需求。而且，与高端和低端酒店竞争激烈的红海之州相比，中端酒店仍处于蓝海之中。总体规划也不容忽视。投资者确定酒店定位后，可从候选整体规划分析其发展前景。在这里整体规划分为区位条件、硬件设施、服务、理念等。

　　具体的酒店投资可行性分析，例如：要对拟投资的酒店类型、规模、等级等做好初步规划，做好酒店投资的区位分析，包括酒店的地理位置、社区环境、自然条件与气候等，并分析酒店投资的酒店项目的市场竞争对手现状，对该地区的酒店市场规模和消费水平做好调研分析，对酒店消费群体有较为精 准的分析，并在此基础上做好酒店的市场定位，助力酒店投资可行性研究的实用性。